北柏ライフタウン1－19街区
千葉県柏市松葉町1丁目19 | 築44年 | 290戸
推定相場
北柏ライフタウン1－19街区
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（18.6万円）を12.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より37.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8.3万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、4年間で54.8%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
19.0〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 78.32㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,060万円です。4LDKが最も高く平均1,089万円、3LDKは平均1,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,060万 | 387万 | 1,531万 |
| 4LDK | 5件 | 1,089万 | 749万 | 1,852万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松葉町1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
直線1.8km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
直線2.3km
学区情報
小学校
柏市立松葉第二小学校
中学校
柏市立松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン1－19街区 | 1982 | 290戸 | 21.0万 | 1,898万 |
| 北柏ライフタウン1－19－10号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン松葉町四丁目第二団地 | 1982 | 215戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－17号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 北柏ライフタウンタウンハウス | 1982 | 62戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－9号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－14号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－29号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－19号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－12号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン1－19－8号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 14.0万 | 10.2万 | 13.8万 | 12.8万 |
| 4LDK | 8.0万 | 7.6万 | 17.5万 | 9.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 10.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,288万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,388万 | 15.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 770万 | 9.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 770万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 528万 | 6.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。