北柏ライフタウン4－1街区
千葉県柏市松葉町4丁目1 | 築44年 | 687戸
推定相場
北柏ライフタウン4－1街区
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（18.6万円）を20.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より33.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2025年は20万/㎡へ、7年間で22.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
16.5〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.461
代表面積 85.92㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均1,534万円です。3LDKが最も高く平均1,534万円、4SLDKは平均1,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,534万 | 605万 | 2,268万 |
| 4LDK | 8件 | 1,368万 | 701万 | 1,956万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,230万 | 1,049万 | 1,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（14.6万円）と比べて4.6万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市松葉町4丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 687戸 |
| 専有面積 | 85.92m² ～ 115.28m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
直線1.9km
🚉
約徒歩26分
直線2.1km
北柏駅
JR常磐線(上野～取手)
直線2.1km
🚉
約徒歩35分
直線2.7km
柏たなか駅
つくばエクスプレス
直線2.7km
学区情報
小学校
柏市立松葉第二小学校
中学校
柏市立松葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン4－1街区 | 1982 | 687戸 | 22.3万 | 2,090万 |
| 北柏ライフタウン第2団地 | 1982 | 687戸 | 7.6万 | 880万 |
| 北柏ライフタウン4－1－2号棟 | 1982 | 65戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－4号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4-1-6号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4丁目第二団地 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－9号棟 | 1982 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－12号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－16号棟 | 1982 | 40戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－14号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 北柏ライフタウン4－1－17号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.1万 | - | - | - | - | 7.2万 | 14.4万 | 20.0万 |
| 3LDK | 19.0万 | 16.1万 | 14.8万 | 15.9万 | 17.8万 | 16.4万 | 15.5万 | - |
| 4SLDK | - | 9.9万 | - | - | - | - | 14.4万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 730万 | 7.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。