逆井のマンション相場
千葉県柏市逆井 | 57件の成約データ
千葉県柏市逆井のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
逆井の中古マンション
推定価格
1,182万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.3万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は1,870万円。
平均㎡単価
15.5万/㎡
平均価格
1,041万円
取引実績
57件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間で24.1%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,072万円
41件
４ＤＫ
623万円
6件
４ＬＤＫ
1,425万円
4件
２ＬＤＫ
1,180万円
3件
３ＤＫ
800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
790万円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
840万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
逆井のマンション一覧（4棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
逆井は柏市内37地区中32位（上位14%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の西柏台とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
逆井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市逆井４丁目１０５１番７６ | 8.0万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 逆井 600m |
| 柏市南逆井２丁目１６１４番２７ | 7.5万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 五香 1300m |
| 柏市新逆井１丁目１６６８番４０ | 5.7万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 五香 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）