ガーデンコート柏2号棟
千葉県柏市逆井3丁目25-9 | 築33年 | 18戸
推定相場
ガーデンコート柏2号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（21.1万円）より32.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均1,310万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,052万円、3LDKは平均958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,310万 | 584万 | 1,911万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,125万 | 678万 | 1,648万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,052万 | 1,568万 | 2,535万 |
| 3LDK | 4件 | 958万 | 816万 | 1,230万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市逆井3丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立増尾西小学校
中学校
柏市立逆井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート柏2号棟 | 1993 | 18戸 | 14.3万 | 930万 |
| 柏ファミールハイツ逆井 | 1995 | 107戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| サンライフ柏台 | 1978 | 99戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| レックス柏逆井 | 1998 | 56戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 | 1994 | 224戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| レックス柏増尾台 | 1996 | 56戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ホームタウン増尾14号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン増尾8号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ホームタウン増尾15号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| モアステージ柏 | 1993 | 89戸 | - | - |
| ホームタウン増尾13号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 13.0万 | 14.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.27万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。