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ヴェルビュ常盤平

千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 | 築25年 | 26戸

推定相場
ヴェルビュ常盤平
最新データ
2024年9月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）より20.2%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.2〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.173
代表面積 93.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均3,043万円です。3LDKが最も高く平均3,043万円、2LDKは平均2,005万円です。
2LDK
9件
2,005万
3LDK
39件
3,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,005万 1,686万 2,233万
3LDK 39件 3,043万 2,537万 4,131万

物件概要

所在地千葉県松戸市常盤平3丁目17-5
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積57.86m² ～ 113.38m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
常盤平第二小学校
中学校
金ケ作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュ常盤平 2001 26戸 26.4万 1,990万
グランコピエ常盤平 1999 50戸 39.1万 2,680万
グランコート常盤平 2002 31戸 38.2万 2,680万
ダイアパレス常盤平３ 2005 85戸 41.0万 3,290万
グリーンパーク常盤平 1986 28戸 30.5万 2,180万
デュオリスタ松戸常盤平 1993 48戸 45.4万 3,990万
常和サンハイツときわ平 1985 37戸 27.0万 2,180万
ルネ常盤平さくら通り 2017 55戸 46.7万 3,280万
ミオカステーロ常盤平 2005 38戸 41.5万 2,999万
藤和シティホームズ常盤平 2000 36戸 41.0万 3,390万
ダイアパレスときわ平 1990 20戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK - 24.8万 25.3万 27.5万 - 31.7万 - 28.6万
3LDK 21.5万 22.3万 - - - 26.6万 30.1万 26.1万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,990万 26.28万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 110㎡〜 2,480万 22.16万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,149万 28.38万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.41万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 110㎡〜 2,480万 22.16万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.59万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.59万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,690万 28.65万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,690万 28.65万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,990万 26.35万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,890万 30.78万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,890万 30.78万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 90㎡〜 2,890万 30.78万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,990万 31.85万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 90㎡〜 2,990万 31.85万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 110㎡〜 2,780万 24.84万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.72万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,190万 33.98万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,190万 33.98万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,090万 32.91万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.85万/㎡
2023年11月 - 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.59万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,780万 29.61万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.72万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.72万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 110㎡〜 2,780万 24.84万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.72万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.63万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 75㎡〜 2,280万 29.74万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,630万 27.5万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.31万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.18万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.83万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 110㎡〜 2,280万 20.38万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 110㎡〜 2,380万 21.27万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 110㎡〜 2,499万 22.33万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 110㎡〜 2,580万 23.06万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 110㎡〜 2,499万 22.33万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 110㎡〜 2,280万 20.38万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 110㎡〜 2,380万 21.27万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 110㎡〜 2,280万 20.38万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 110㎡〜 2,380万 21.27万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.63万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.97万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 110㎡〜 2,880万 25.74万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.63万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 110㎡〜 2,880万 25.74万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 110㎡〜 3,180万 28.42万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.63万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。