常盤平ビューグリーン
千葉県松戸市常盤平4丁目4-1 | 築52年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2025年は19万/㎡へ、10年間で142.1%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 49.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均1,022万円です。3LDKが最も高く平均1,404万円、1Rは平均847万円です。
1R
847万
5件
1LDK
982万
2件
2LDK
1,022万
15件
3LDK
1,404万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 847万 | 816万 | 923万 |
| 1LDK | 2件 | 982万 | 923万 | 1,041万 |
| 2LDK | 15件 | 1,022万 | 532万 | 1,320万 |
| 3LDK | 7件 | 1,404万 | 1,080万 | 1,793万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.4万/㎡
4-7階
23件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 46.40m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | 亀山製絲 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 亀山建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤平ビューグリーン | 1974 | 52戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2000 | 54戸 | 42.6万 | 3,198万 |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 1999 | 55戸 | 29.9万 | 2,120万 |
| 藤和松戸常盤平コープ | 1987 | 49戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション常盤平 | 1990 | 51戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ルピアコート松戸五香 | 2025 | 39戸 | - | - |
| チェリービーンズマンション | 1986 | 12戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| グリーンコーポ五香 | 1987 | 50戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.0万 | 17.2万 | 20.7万 | - | 19.0万 |
| 2LDK | 12.1万 | 13.4万 | 18.5万 | - | - | 26.4万 | 25.1万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 14.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 730万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 780万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 14.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 410万 | 6.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。