ミオカステーロ常盤平
千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.4万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、14年間で19.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.0〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均2,557万円です。4LDKが最も高く平均3,617万円、2LDKは平均2,474万円です。
1SSLDK
3,252万
2件
2SLDK
2,687万
22件
2LDK
2,474万
3件
3LDK
2,557万
31件
4LDK
3,617万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 3,252万 | 3,146万 | 3,357万 |
| 2SLDK | 22件 | 2,687万 | 2,140万 | 3,519万 |
| 2LDK | 3件 | 2,474万 | 2,325万 | 2,549万 |
| 3LDK | 31件 | 2,557万 | 1,973万 | 3,315万 |
| 4LDK | 2件 | 3,617万 | 3,433万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（30.1万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57件
30.1万/㎡
6-10階
4件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 86.87m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
五香駅
京成松戸線
🚉
徒歩12分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 1999 | 55戸 | 29.9万 | 2,120万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| 藤和松戸常盤平コープ | 1987 | 49戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス常盤平３ | 2005 | 85戸 | 41.0万 | 3,290万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| 常盤平ビューグリーン | 1974 | 52戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 29.7万 | 28.7万 | 26.3万 | - | - | 31.2万 | 41.6万 |
| 2SLDK | 24.3万 | 31.1万 | 28.7万 | - | - | - | 30.5万 | 35.3万 |
| 2LDK | - | - | 29.7万 | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SSLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 28.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.43万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。