フラージュ常盤平さくら通り
千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.6万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
33.5〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,826万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,826万円です。
3LDK
2,826万
10件
4LDK
2,852万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,826万 | 2,435万 | 3,272万 |
| 4LDK | 4件 | 2,852万 | 2,302万 | 4,067万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
33.1万/㎡
4-7階
4件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | 平和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
五香駅
京成松戸線
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徒歩16分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
常盤平第二小学校
中学校
常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラージュ常盤平さくら通り | 2000 | 54戸 | 42.6万 | 3,198万 |
| 常盤平ビューグリーン | 1974 | 52戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| 藤和松戸常盤平コープ | 1987 | 49戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 1999 | 55戸 | 29.9万 | 2,120万 |
| ライオンズマンション常盤平 | 1990 | 51戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ルピアコート松戸五香 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| チェリービーンズマンション | 1986 | 12戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| グリーンコーポ五香 | 1987 | 50戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| 常盤平マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | - | 27.5万 | 28.9万 | 28.9万 | 33.0万 | 31.7万 | 41.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。