堀上の土地相場
千葉県東金市堀上 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,814円高くなります。
4〜6m
18件
2万/坪
6〜8m
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
19件
3万/坪
長方形
6件
2万/坪
不整形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
南西
11件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼27.9%
平均価格
594
取引実績
36件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で63.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2024年第4四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
210円
47坪〜（155㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
6,600円
484坪〜（1600㎡〜）
13.6/坪
2022年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第2四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2020年第2四半期
1,500円
203坪〜（670㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
堀上は東金市内30地区中11位（上位63%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の日吉台とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
堀上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市堀上字沖ノ堀合１６４番２１ | 2.8/㎡ | - | 空地 | 東金 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）