青山のマンション相場
千葉県我孫子市青山 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は37.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.9万/㎡
築10年
7件
25.9万/㎡
築15年
3件
23.6万/㎡
築20年
9件
21.8万/㎡
築25年
4件
20.0万/㎡
築30年
4件
21.7万/㎡
築35年
5件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,883円。
３ＬＤＫ
31件
1,874円
２ＬＤＫ
4件
1,580円
４ＬＤＫ
2件
2,883円
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼53.3%
平均価格
1,488
取引実績
37件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,512
31件
２ＬＤＫ
1,075
4件
４ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（6棟）
ペルル天王台弐番館
築27年
| 地下1階付9階建
| 44戸
1,800万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ノトスアゼリア天王台
築39年
| 地下1階付4階建
| 66戸
880万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ペルル天王台壱番館
築27年
| 9階建
| 56戸
1,690万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ペルル天王台
築27年
| 9階建
| 56戸
1,800万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ノストアゼリア天王台
築39年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レアシス我孫子プロムナードレジデンス
築16年
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
青山は我孫子市内16地区中11位（上位31%）。
単価20.6。
1つ上の天王台とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市青山台２丁目１８７番１２ | 10.0/㎡ | +8.8% | 住宅 | 天王台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）