ペルル天王台弐番館

千葉県我孫子市青山1-8 | 築27年 | 44戸

推定相場

ペルル天王台弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2011201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の19.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、14年間で59.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・37件）で、平均1,978万円です。4LDKが最も高く平均2,789万円、3LDKは平均1,978万円です。

3LDK

37件

1,978万

4LDK

3件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	1,978万	1,207万	2,928万
4LDK	3件	2,789万	2,346万	3,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.4万円で、1-5階（21.2万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

21.2万/㎡

25件

6-10階

21.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県我孫子市青山1-8
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	44戸
専有面積	67.65m² ～ 98.62m²
分譲会社	日選開発
施工会社	間組ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

天王台駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル天王台弐番館	1999	44戸	25.2万	1,800万
ペルル天王台	1999	56戸	25.3万	1,800万
ペルル天王台壱番館	1999	56戸	23.7万	1,690万
ノトスアゼリア天王台	1987	66戸	12.1万	880万
ルピアージュ天王台	1990	24戸	34.5万	2,980万
センチュリー我孫子天王台	2025	65戸	65.6万	4,490万
モナーク天王台	2006	33戸	41.1万	2,690万
天王台ヒルズ	1992	11戸	8.1万	580万
荒井第３マンション	1979	12戸	11.5万	450万
天王台スカイプラザ	1980	24戸	11.3万	950万
天王台ロイヤルマンション	1980	10戸	23.8万	1,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	18.2万	23.3万	17.5万	19.6万	20.6万	21.1万	20.7万	31.1万
4LDK	-	-	25.3万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.22万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.72万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.08万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.51万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.08万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.2万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.51万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.49万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	970万	12.86万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.12万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.75万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.32万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.4万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.05万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.19万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.42万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.62万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.74万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.89万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.94万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.57万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.75万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.75万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。