ペルル天王台壱番館
千葉県我孫子市青山1-1 | 築27年 | 56戸
最新データ
2023年3月
売買26件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は23.7万円。我孫子市全体の平均（22.7万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、14年間で19.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2018年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,148万円、2LDKは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,683万 |
1,448万 |
2,107万 |
| 3LDK |
15件 |
2,005万 |
1,303万 |
3,076万 |
| 4LDK |
4件 |
2,148万 |
1,836万 |
2,873万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市青山1-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 93.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 間組 ニッセン建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
20.5万 |
17.5万 |
24.3万 |
- |
18.6万 |
31.2万 |
23.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.0万 |
20.4万 |
21.4万 |
15.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
19.6万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.19万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.54万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.92万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.01万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.55万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.47万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.54万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.94万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,740万 |
18.75万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額92,778円。3LDKなら月額92,778円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。