大洲のマンション相場
千葉県市川市大洲 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市川市大洲のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約83件、前年比+19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.8万円に対し、築25年は57.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
75.8万/㎡
築5年
14件
70.3万/㎡
築10年
24件
64.8万/㎡
築15年
15件
59.7万/㎡
築20年
11件
55.0万/㎡
築25年
13件
57.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は5,064万円。
３ＬＤＫ
62件
4,342万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,957万円
２ＬＤＫ
9件
4,036万円
４ＬＤＫ
5件
5,064万円
平均㎡単価
51.9万/㎡
前年比 ▲19.5%
平均価格
3,570万円
取引実績
83件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2026年は㎡65.2万円へ、18年間で+53.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
53
築11-15年
55
築16-20年
44
築21-25年
55
築26-30年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,590万円
62件
２ＬＤＫ
3,267万円
9件
４ＬＤＫ
4,820万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
69.4万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大洲のマンション一覧（13棟）
ドラゴンマンション市川壱番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買58件
デリード市川
築28年
| 地下1階付6階建
| 58戸
4,980万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買52件
モアステージ市川メディックス
築30年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買42件
レックス市川リバーサイドコート
築27年
| 地下1階付10階建
| 98戸
4,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買38件
レクセル市川
築30年
| 5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買33件
クイーンシティ市川フィエルテ
築23年
| 7階建
| 35戸
3,650万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズコート市川
築30年
| 4階建
| 30戸
3,990万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買27件
アイディーコート市川
築17年
| 地下1階付7階建
| 49戸
4,850万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アーデル市川
築27年
| 6階建
| 43戸
7,970万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買24件
オーベル市川
築12年
| 8階建
| 74戸
5,798万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買19件
カーサセンチュリー市川
築13年
| 6階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買10件
市川大洲マンション
築48年
| 2階建
600万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハウス市川マスターレジデンス
築17年
| 8階建
| 67戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
大洲は市川市内43地区中6位（上位86%）。
単価51.9万/㎡。
1つ上の平田とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
大洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市大洲４丁目４０４１番１２ | 28.3万/㎡ | +8.4% | 住宅 | 市川 1100m |
| 市川市大洲２丁目１６９番８ | 22.8万/㎡ | +7.0% | 住宅 | 本八幡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）