ライオンズコート市川
千葉県市川市大洲4丁目11-8 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.9万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,734万円です。3LDKが最も高く平均3,734万円、3DKは平均3,357万円です。
3DK
3,357万
5件
3LDK
3,734万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 3,357万 | 2,773万 | 4,417万 |
| 3LDK | 20件 | 3,734万 | 2,777万 | 4,818万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
55.5万/㎡
3階以上
7件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲4丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
大洲小学校
中学校
大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズコート市川 | 1996 | 30戸 | 67.8万 | 3,990万 |
| デリード市川 | 1998 | 58戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| アーデル市川 | 1999 | 43戸 | 92.3万 | 7,970万 |
| カーサセンチュリー市川 | 2013 | 43戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 2009 | 67戸 | - | - |
| サニーコート市川 | 1990 | 111戸 | - | - |
| 市川ファミリーマンション | 1971 | 115戸 | 47.5万 | 1,580万 |
| クイーンシティ市川フィエルテ | 2003 | 35戸 | 66.5万 | 3,650万 |
| ドラゴンマンション市川壱番館 | 1998 | 54戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| アイディーコート市川 | 2009 | 49戸 | 68.3万 | 4,850万 |
| 市川大洲マンション | 1978 | - | 13.4万 | 600万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.7万 | 45.3万 | 54.1万 | 50.7万 | 67.1万 | 66.9万 |
| 3DK | 39.3万 | 51.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 74.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 69.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 72.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 54.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,978万 | 50.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.31万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.04万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.53万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。