ニューハイム角重の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2018年は35.7万/㎡へ、5年間で54.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

38.4〜51.9万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 59.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,704万円です。3LDKが最も高く平均2,276万円、2LDKは平均1,704万円です。

ー

4件

2,246万

2LDK

5件

1,704万

3LDK

3件

2,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,246万	2,155万	2,360万
2LDK	5件	1,704万	1,475万	1,924万
3LDK	3件	2,276万	2,052万	2,723万

階数別の㎡単価

1-3階

35.5万/㎡

7件

4-7階

23.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前2丁目16-6
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	35.00m² ～ 59.47m²
分譲会社	角重商店
施工会社	日鉄工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

市川市立新浜小学校

中学校

市川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
三東第３マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
ファミリーコーポ行徳	1974	173戸	51.2万	2,780万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
丸英行徳コーポ	1975	32戸	44.6万	790万
サンライトヤマザキビル	1974	18戸	30.5万	1,480万
ポルテール行徳	1974	32戸	42.9万	2,280万
マイキャッスル行徳	1999	60戸	83.2万	5,999万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018
3LDK	-	-	-	38.7万	33.6万
ー	-	-	-	31.1万	37.1万
2LDK	23.1万	23.2万	20.2万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.65万/㎡
2018年4月	低層	ー	55㎡〜	2,099万	35.3万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.65万/㎡
2018年2月	低層	ー	55㎡〜	2,299万	38.66万/㎡
2018年1月	低層	ー	55㎡〜	2,219万	37.32万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,299万	38.69万/㎡
2017年11月	低層	ー	55㎡〜	1,850万	31.11万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.63万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.2万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.23万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.91万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.55万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額86,364円。3LDKなら月額98,000円が相場です。

ワンルーム

75,000円

70,000〜82,000円

1R

78,500円

78,000〜79,000円

1SK

70,250円

69,000〜73,000円

1SLDK

90,889円

69,000〜110,000円

2LDK

86,364円

75,000〜99,000円

3LDK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

16件

10〜15万

4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	ワンルーム	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	82,000円	1,719円/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	25㎡〜	69,000円	2,504円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,714円/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	80,000円	1,676円/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	25㎡〜	69,000円	2,504円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,714円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,783円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,589円/㎡
2019年6月	中層	1SK	25㎡〜	69,000円	2,504円/㎡
2019年6月	中層	1SK	25㎡〜	69,000円	2,509円/㎡
2019年5月	中層	1SK	25㎡〜	70,000円	2,546円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,541円/㎡
2019年4月	中層	1SK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2019年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	95,000円	1,925円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,650円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,722円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	45㎡〜	98,000円	1,985円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,649円/㎡
2016年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	100,000円	2,026円/㎡
2016年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	105,000円	2,127円/㎡
2016年4月	中層	1R	35㎡〜	78,000円	2,186円/㎡
2016年4月	中層	1SLDK	45㎡〜	108,000円	2,188円/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	110,000円	2,229円/㎡
2016年12月	中層	1R	35㎡〜	78,000円	2,186円/㎡
2015年1月	中層	1R	35㎡〜	79,000円	2,213円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,417円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,506円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,700円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,754円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。