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行徳コリーナ

千葉県市川市福栄1丁目2-1 | 築49年 | 40戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
40.6〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・44件）で、平均2,197万円です。3LDKが最も高く平均2,197万円、1LDKは平均1,748万円です。
1LDK
5件
1,748万
2LDK
5件
2,025万
3LDK
44件
2,197万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,748万 1,350万 2,109万
2LDK 5件 2,025万 1,732万 2,195万
3LDK 44件 2,197万 1,285万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（32.5万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
32.5万/㎡
10件
3階以上
34.7万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市福栄1丁目2-1
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積62.50m² ～ 66.25m²
分譲会社彌生興業
施工会社不動建設グループ フドー建研
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
福栄小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
行徳コリーナ 1977 40戸 30.1万 1,880万
ヒルズ行徳 1998 32戸 41.7万 2,980万
ファインスクェア市川行徳 2014 30戸 61.5万 3,450万
第２太洋マンション 1979 15戸 27.4万 1,380万
ニックハイム行徳第一 1974 84戸 27.1万 1,280万
ハイライフ第２行徳 1974 55戸 32.7万 2,780万
パークハウス行徳 2007 29戸 39.3万 3,490万
アージョ行徳 2006 21戸 49.0万 4,980万
ポルテール行徳 1974 32戸 42.9万 2,280万
東洋シーサイドハイム 1973 33戸 36.1万 1,390万
藤和シティコープ行徳２ 1995 26戸 64.0万 4,080万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.4万 30.1万 35.7万 38.6万 40.9万 25.3万 38.3万 40.7万
1LDK - - - - - - - 28.5万
2LDK - - - 31.8万 36.5万 38.0万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.66万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 43.01万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.98万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.87万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.97万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.67万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.05万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.05万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.24万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.81万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.84万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.98万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,688万 42.98万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.44万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.41万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.46万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.01万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.01万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.25万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.98万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,800万 27.18万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.04万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.46万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.64万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.56万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.26万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.96万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.56万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,899万 30.36万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.67万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.82万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 60㎡〜 1,180万 18.87万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.82万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 60㎡〜 1,380万 22.07万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。