モアグランデ行徳アルビア

千葉県市川市福栄2丁目19-16 | 築20年 | 17戸

推定相場

モアグランデ行徳アルビア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、14年間で30.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均3,338万円です。3LDKが最も高く平均3,338万円、2LDKは平均2,782万円です。

2LDK

18件

2,782万

3LDK

25件

3,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	2,782万	1,728万	3,293万
3LDK	25件	3,338万	2,074万	4,760万

階数別の㎡単価

1-2階

46.1万/㎡

28件

3階以上

44.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	千葉県市川市福栄2丁目19-16
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	50.02m² ～ 80.59m²
分譲会社	モアコーポレーション
施工会社	ウラタ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

南新浜小学校

中学校

福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグランデ行徳アルビア	2006	17戸	33.6万	1,990万
秀和第一行徳レジデンス	1975	63戸	40.7万	2,280万
シーズガーデン行徳	2004	33戸	56.5万	3,980万
ニックハイム行徳第一	1974	84戸	27.1万	1,280万
アルファグランデ南行徳	2014	36戸	-	-
ローズガーデン南行徳参番館	1995	27戸	49.8万	2,780万
ハイライフ第２行徳	1974	55戸	32.7万	2,780万
パークハウス行徳	2007	29戸	39.3万	3,490万
ハピーハイツ南行徳	1976	47戸	18.5万	700万
ローズガーデン南行徳六番館	1999	28戸	56.2万	3,999万
ローズガーデン南行徳壱番館	1994	28戸	48.0万	2,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	46.9万	44.6万	45.1万	42.9万	47.0万	-	-	33.6万
3LDK	-	45.0万	43.5万	41.6万	-	46.7万	48.6万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.56万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.37万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.53万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.09万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.73万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.71万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	48.83万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,580万	51.58万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.42万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.19万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.82万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.57万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.47万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.19万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.35万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,760万	46.54万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.35万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.88万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,870万	46.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.42万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.5万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.44万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.19万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.69万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.57万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,520万	48.21万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.36万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。