ファインスクェア市川行徳
千葉県市川市湊新田2丁目7-20 | 築12年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.4万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均3,454万円です。3LDKが最も高く平均4,118万円、1SLDKは平均3,063万円です。
1SLDK
3,063万
2件
2LDK
3,454万
13件
3LDK
4,118万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,063万 | 2,945万 | 3,180万 |
| 2LDK | 13件 | 3,454万 | 2,887万 | 4,231万 |
| 3LDK | 7件 | 4,118万 | 3,448万 | 4,845万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
64.1万/㎡
3階以上
14件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.61m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 クニミエステート |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立新浜小学校
中学校
市川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア市川行徳 | 2014 | 30戸 | 61.5万 | 3,450万 |
| 第２太洋マンション | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| 行徳コリーナ | 1977 | 40戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ヒルズ行徳 | 1998 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 1974 | - | - | - |
| ビアメゾンロジェール | 1975 | - | - | - |
| ハイライフ第２行徳 | 1974 | 55戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| ポルテール行徳 | 1974 | 32戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| アージョ行徳 | 2006 | 21戸 | 49.0万 | 4,980万 |
| 東洋シーサイドハイム | 1973 | 33戸 | 36.1万 | 1,390万 |
| 丸英行徳コーポ | 1975 | 32戸 | 44.6万 | 790万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4万 | 56.5万 | 58.6万 | 54.8万 | 61.8万 | - | 61.5万 |
| 3LDK | - | - | 60.8万 | - | 59.5万 | 65.2万 | 71.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 66.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,298万 | 71.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 75.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,140万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 70.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,730万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 58.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 60.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。