ライオンズ行徳レジデンス
千葉県市川市本塩23-17 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.6万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均5,174万円です。4LDKが最も高く平均5,174万円、3LDKは平均4,185万円です。
3LDK
4,185万
6件
4LDK
5,174万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,185万 | 3,413万 | 5,180万 |
| 4LDK | 7件 | 5,174万 | 4,791万 | 5,411万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市本塩23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
妙典駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立行徳小学校
中学校
市川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ行徳レジデンス | 2014 | 36戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン行徳 | 1999 | 34戸 | 52.3万 | 3,590万 |
| コスモ行徳 | 1986 | 20戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| プライム市川妙典 | 2002 | 50戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| 東急ドエルアルス行徳 | 1986 | 41戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| サニーハイツ行徳 | 1988 | 22戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス行徳弐番館 | 1995 | 41戸 | 52.6万 | 3,480万 |
| プリンスハイツ行徳 | 1994 | 53戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション行徳第２ | 1997 | 28戸 | 52.5万 | 3,298万 |
| プレシス市川妙典 | 2020 | 29戸 | 90.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 2000 | 101戸 | 71.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.9万 | - | 59.4万 | 66.3万 | 62.6万 |
| 4LDK | 54.6万 | 52.8万 | 58.6万 | 58.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,930万 | 60.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 58.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,730万 | 55.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,730万 | 55.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。