フリーデンハイム行徳
千葉県市川市末広2丁目10-22 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2023年は49.1万/㎡へ、9年間で55.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均3,228万円です。3LDKが最も高く平均3,228万円、2LDKは平均2,901万円です。
2LDK
2,901万
5件
3LDK
3,228万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,901万 | 2,156万 | 3,420万 |
| 3LDK | 22件 | 3,228万 | 2,417万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市末広2丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 84.80m² |
| 分譲会社 | 平和開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーデンハイム行徳 | 1996 | 33戸 | 56.1万 | 3,180万 |
| グランヒルズ行徳イースト | 1998 | 24戸 | 44.8万 | 3,380万 |
| デュオヒルズ市川妙典 | 2016 | 44戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| グランヒルズ行徳ウエスト | 1999 | 25戸 | 47.0万 | 3,350万 |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| ブランズ行徳パークフロント | 2009 | 53戸 | 76.1万 | 5,680万 |
| ルピアコート市川妙典 | 2019 | 89戸 | 73.1万 | 4,280万 |
| グリーンホーム第２マンション | 1977 | 9戸 | 24.5万 | 780万 |
| アルファコート行徳末広 | 2002 | 20戸 | 49.0万 | 3,699万 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 1998 | 29戸 | 68.9万 | 5,880万 |
| 三正マンション | 1980 | - | 18.1万 | 980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 47.0万 | 42.5万 | 49.1万 |
| 3LDK | - | 39.3万 | 38.3万 | 37.9万 | 42.9万 | 51.3万 | 45.6万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 48.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。