プラウド市川一丁目
千葉県市川市市川1丁目21-3 | 築14年 | 68戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.6万/㎡から2024年は89.2万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均7,088万円です。2LDKが最も高く平均7,146万円、3LDKは平均7,088万円です。
2LDK
7,146万
4件
3LDK
7,088万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,146万 | 6,072万 | 7,969万 |
| 3LDK | 9件 | 7,088万 | 5,888万 | 7,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.1万円で、1-5階（74.0万円）と比べて24.1万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
74万/㎡
11-20階
4件
98.1万/㎡
最上層と最下層の差: +24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
市川真間駅
京成本線
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市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド市川一丁目 | 2012 | 68戸 | 89.2万 | 6,780万 |
| ウィルローズ市川一丁目 | 2017 | 62戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| みまつマンション | 1979 | 10戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| コナパラッツォ市川 | 2004 | 35戸 | 74.0万 | 7,280万 |
| ファミール市川真間 | 1995 | 38戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| 高木マンション | 1977 | 10戸 | 43.6万 | 2,400万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| ブランズ市川真間 | 2014 | 41戸 | 107.9万 | 9,790万 |
| 市川シャトー真間 | 1971 | 16戸 | 48.0万 | 2,360万 |
| ハイツ寿福 | 1974 | 9戸 | 21.1万 | 790万 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 2014 | 40戸 | 69.0万 | 3,999万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.6万 | 71.4万 | 77.8万 | - | - | 93.7万 | 89.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 80.3万 | 101.7万 | 95.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 95.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 100.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 102.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 69.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 71.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.97万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。