コスモレジデンス市川妙典
千葉県市川市富浜3丁目8-19 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.8万/㎡から2024年は68.8万/㎡へ、14年間で21.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均5,112万円です。3LDKが最も高く平均5,112万円、1SLDKは平均4,011万円です。
1SLDK
4,011万
5件
2LDK
4,185万
5件
3LDK
5,112万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,011万 | 3,903万 | 4,105万 |
| 2LDK | 5件 | 4,185万 | 3,448万 | 5,230万 |
| 3LDK | 14件 | 5,112万 | 3,264万 | 6,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（51.0万円）と比べて7.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
17件
51万/㎡
4-7階
9件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 93.30m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙典駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモレジデンス市川妙典 | 2007 | 28戸 | 67.2万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション行徳ガーデンシティ | 2000 | 101戸 | 71.4万 | 5,380万 |
| 行徳パークサイドマンション | 1976 | 18戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| プレシス市川妙典 | 2020 | 29戸 | 90.3万 | 4,780万 |
| プリンスハイツ行徳 | 1994 | 53戸 | 61.5万 | 3,880万 |
| 東急ドエルアルス行徳 | 1986 | 41戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| ザライオンズ妙典 | 2024 | 37戸 | - | - |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2000 | 39戸 | 45.0万 | 2,550万 |
| 富浜第2タウンハウス | 1983 | - | - | - |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 2001 | 21戸 | 44.6万 | 3,080万 |
| プライム市川妙典 | 2002 | 50戸 | 74.4万 | 5,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.8万 | - | - | 44.7万 | - | 46.3万 | - | 68.7万 |
| 3LDK | - | 54.1万 | 51.8万 | 50.2万 | 50.9万 | 49.5万 | 62.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.75万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.06万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,889万 | 50.88万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。