大和マンション
千葉県市川市南八幡4丁目15-19 | 築43年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
40.6〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・29件）で、平均2,603万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,400万円、２ＤＫ＋Ｓは平均2,274万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,274万
2件
３ＬＤＫ
2,603万
29件
２ＬＤＫ
2,658万
10件
4DK
3,277万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,400万 | 3,400万 | 3,400万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,274万 | 2,200万 | 2,347万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,603万 | 305万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,658万 | 2,000万 | 3,317万 |
| 4DK | 3件 | 3,277万 | 2,849万 | 3,664万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 潮興産 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立大和田小学校
中学校
市川市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和マンション | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| イトーピア本八幡ステーションコート | 2000 | 80戸 | 87.2万 | 5,980万 |
| パークホームズ本八幡 | 2014 | 44戸 | 97.7万 | 6,480万 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 2013 | 67戸 | 118.4万 | 9,480万 |
| シャトー夕月ビル | 1980 | - | 60.2万 | 3,288万 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 2020 | 91戸 | 126.3万 | 8,980万 |
| 本八幡グリーンプラザ | 1981 | 20戸 | 76.5万 | 2,788万 |
| シャトー高関 | 1971 | 17戸 | 29.9万 | 980万 |
| サニーコート本八幡第３ | 2003 | 27戸 | 58.2万 | 3,990万 |
| 本八幡サニーコート | 2000 | 26戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| プラウド本八幡 | 2012 | 62戸 | 101.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 4DK | 35.4万 | 31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額84,143円。1LDKなら月額87,667円が相場です。
1DK
81,000〜88,000円
84,143円
1LDK
87,000〜88,000円
87,667円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 81,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。