ライブスクエアウィズおゆみ野
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3、23-2 | 築31年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,915万円です。4LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,915万円です。
3LDK
1,915万
10件
4LDK
2,093万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,915万 | 1,607万 | 2,324万 |
| 4LDK | 8件 | 2,093万 | 1,729万 | 2,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.5万円）と比べて2.6万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
12件
19.5万/㎡
4-7階
7件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目22-3、23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 89.40m² |
| 分譲会社 | 国際航業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市立有吉小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブスクエアウィズおゆみ野 | 1995 | 69戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| プラザ学園前２号棟 | 2003 | 67戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 | 1995 | 20戸 | 18.5万 | 1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 | 1995 | 19戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| プラザ学園前６号棟 | 2005 | 67戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| プラザ学園前８号棟 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| はるのみち公園前Ａ号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.6万 | 17.9万 | 17.9万 | - | - | - | 21.1万 |
| 3LDK | - | - | 19.4万 | 21.6万 | 21.8万 | 21.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。