横迎町の土地相場
青森県むつ市横迎町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市横迎町の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横迎町の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
66,686円/坪
推定総額
667万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,827円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
739
取引実績
29件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+15.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
630円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
560円
154坪〜（510㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
530円
94坪〜（310㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
横迎町はむつ市内31地区中9位（上位71%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）