新町の土地相場
青森県むつ市新町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市新町の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
78,308円/坪
推定総額
626万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
624
取引実績
45件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
730円
154坪〜（510㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
540円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
80円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2021年第3四半期
1,400円
260坪〜（860㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
新町はむつ市内31地区中5位（上位84%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の苫生町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| むつ市大畑町新町７７番１ | 1.0/㎡ | -2.0% | 店舗 | 下北 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）