大湊新町の土地相場
青森県むつ市大湊新町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市大湊新町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.6%。
推定相場
大湊新町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
41,829円/坪
推定総額
335万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて153%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲42.6%
平均価格
321
取引実績
17件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+163.7%上昇（年平均+10.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
430円
169坪〜（560㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
360円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
300円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
大湊新町はむつ市内31地区中22位（上位29%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の川内町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）