大平町の土地相場
青森県むつ市大平町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市大平町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-73.3%。
推定相場
大平町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
50,714円/坪
推定総額
380万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼73.3%
平均価格
355
取引実績
18件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で74.5%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
280円
41坪〜（135㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
263坪〜（870㎡〜）
4.2/坪
2018年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
大平町はむつ市内31地区中19位（上位39%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の金曲とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
大平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| むつ市大平町２８０番 | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 大湊 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）