川内町の土地相場
青森県むつ市川内町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市川内町の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川内町の土地
24件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
42,805円/坪
推定総額
342万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,442円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて182%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
407
取引実績
24件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201020122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、13年間で48.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
47円
21坪〜（70㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
60円
56坪〜（185㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
470円
118坪〜（390㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2017年第2四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
68円
32坪〜（105㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
川内町はむつ市内31地区中21位（上位32%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の上川町とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）