上川町の土地相場
青森県むつ市上川町 | 12件の成約データ
青森県むつ市上川町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上川町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
32,063円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
135坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
624
取引実績
12件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で10.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
239坪〜（790㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
60円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
2,000円
275坪〜（910㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2015年第2四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2014年第4四半期
430円
133坪〜（440㎡〜）
3.2/坪
2014年第3四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2012年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
上川町はむつ市内31地区中20位（上位35%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大平町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）