脇野沢の土地相場
青森県むつ市脇野沢 | 11件の成約データ
青森県むつ市脇野沢の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,439円高くなります。
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて131%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
不整形
4件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
103
取引実績
11件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+115.4%上昇（年平均+7.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
70円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
29円
26坪〜（85㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
70円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
76円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
250円
209坪〜（690㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
180円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
55円
21坪〜（70㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
79円
18坪〜（60㎡〜）
4.4/坪
2010年第3四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
脇野沢はむつ市内31地区中31位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の大字関根とは10%の差。
脇野沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。