大曲の土地相場
青森県むつ市大曲 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市大曲の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.1%。
推定相場
大曲の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
22,160円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,751円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▼61.1%
平均価格
425
取引実績
12件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、15年間で55.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
203坪〜（670㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
440円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
540円
157坪〜（520㎡〜）
3.4/坪
2015年第1四半期
430円
154坪〜（510㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
85円
53坪〜（175㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
大曲はむつ市内31地区中25位（上位19%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の赤川町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）