大畑町の土地相場
青森県むつ市大畑町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市大畑町の土地相場は坪単価1万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.1%。
推定相場
大畑町の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,036円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
259
取引実績
59件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
260円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
90円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
35円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
94円
73坪〜（240㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
大畑町はむつ市内31地区中29位（上位6%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字田名部とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
大畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| むつ市大畑町新町７７番１ | 1.0/㎡ | -2.0% | 店舗 | 下北 18000m |
| むつ市大畑町兎沢２０２番２ | 0.6/㎡ | -1.7% | 住宅 | 下北 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）