桜木町の土地相場
青森県むつ市桜木町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県むつ市桜木町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約21件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,661円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
6件
4万/坪
長方形
7件
3万/坪
ほぼ正方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
4万/坪
北西
5件
3万/坪
北東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
296
取引実績
21件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、16年間で68.2%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
680円
248坪〜（820㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
770円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2016年第1四半期
77円
21坪〜（70㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
220円
157坪〜（520㎡〜）
1.4/坪
2014年第3四半期
240円
296坪〜（980㎡〜）
0.8/坪
2014年第2四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
桜木町はむつ市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大曲とは12%の差。
桜木町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。