桜木町の一戸建て相場
青森県むつ市桜木町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜木町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
725万円
うち土地分
259万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.6
平均価格
511
取引実績
10件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'08'11'13'14'15'16'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
360円
210㎡〜
1.7
2020年第4四半期
120円
150㎡〜
0.8
2018年第4四半期
1,300円
520㎡〜
2.5
2016年第4四半期
350円
350㎡〜
1.0
2015年第1四半期
320円
340㎡〜
0.9
2014年第3四半期
880円
310㎡〜
2.8
2013年第4四半期
300円
340㎡〜
0.9
2013年第2四半期
380円
180㎡〜
2.1
2011年第1四半期
300円
300㎡〜
1.0
2008年第2四半期
800円
330㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
桜木町はむつ市内26地区中26位（上位0%）。
単価1.6。
1つ上の川内町とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）