中央の一戸建て相場
青森県むつ市中央 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,481万円
うち土地分
1,015万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
887
取引実績
19件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
1万
'08'10'12'13'15'16'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2021年第1四半期
450円
370㎡〜
1.2
2020年第2四半期
380円
170㎡〜
2.2
2019年第3四半期
780円
290㎡〜
2.7
2019年第3四半期
650円
340㎡〜
1.9
2019年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2016年第4四半期
500円
370㎡〜
1.4
2016年第3四半期
940円
470㎡〜
2.0
2016年第3四半期
340円
220㎡〜
1.5
2016年第3四半期
340円
220㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
中央はむつ市内26地区中21位（上位19%）。
単価2.7。
1つ上の大湊新町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| むつ市中央２丁目５２番２ | 3.9/㎡ | +0.8% | 店舗 | 下北 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）