松森町の一戸建て相場
青森県むつ市松森町 | 13件の成約データ
推定相場
松森町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,121万円
うち土地分
655万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.5
平均価格
808
取引実績
13件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
1万
'08'09'10'12'15'16'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
590円
600㎡〜
1.0
2021年第3四半期
800円
330㎡〜
2.4
2020年第1四半期
260円
280㎡〜
0.9
2016年第4四半期
880円
165㎡〜
5.3
2016年第3四半期
890円
260㎡〜
3.4
2016年第2四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2015年第2四半期
950円
400㎡〜
2.4
2015年第1四半期
780円
300㎡〜
2.6
2012年第4四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
2010年第4四半期
300円
290㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
松森町はむつ市内26地区中22位（上位15%）。
単価2.5。
1つ上の中央とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）