文京町の一戸建て相場
青森県むつ市文京町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
文京町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,628万円
うち土地分
1,163万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,228
取引実績
18件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第2四半期
850円
130㎡〜
6.5
2020年第4四半期
400円
250㎡〜
1.6
2020年第3四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2020年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2018年第1四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2017年第4四半期
2,100円
770㎡〜
2.7
2015年第1四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2014年第2四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2014年第1四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
文京町はむつ市内26地区中9位（上位65%）。
単価4.5。
1つ上の緑ヶ丘とは9%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）