大湊新町の一戸建て相場
青森県むつ市大湊新町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
青森県むつ市大湊新町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,262
120〜150㎡
3件
1,140
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,000
6〜8m
5件
1,762
平均㎡単価
2.8
平均価格
630
取引実績
12件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'15'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
980円
370㎡〜
2.6
2019年第1四半期
870円
220㎡〜
4.0
2018年第3四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2015年第3四半期
100円
70㎡〜
1.4
2012年第3四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2012年第2四半期
250円
300㎡〜
0.8
2011年第2四半期
350円
165㎡〜
2.1
2010年第1四半期
800円
290㎡〜
2.8
2009年第4四半期
300円
270㎡〜
1.1
2009年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の一戸建てマップ
むつ市内のエリアランキング
大湊新町はむつ市内26地区中20位（上位23%）。
単価2.8。
1つ上の昭和町とは3%の差。
大湊新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。