大字奥内の土地相場
青森県むつ市大字奥内 | 10件の成約データ
青森県むつ市大字奥内の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字奥内の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
36,052円/坪
推定総額
288万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
280
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2018年は坪1万円へ、10年間で78.9%下落（年平均-7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
190円
209坪〜（690㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
36円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
83円
33坪〜（110㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
46円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
2010年第2四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
2009年第3四半期
190円
85坪〜（280㎡〜）
2.2/坪
2009年第3四半期
210円
88坪〜（290㎡〜）
2.4/坪
2009年第3四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
2008年第3四半期
340円
79坪〜（260㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（むつ市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-399人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,568 | - |
| 2016 | 59,944 | - |
| 2018 | 57,993 | -438 |
| 2020 | 55,931 | -312 |
| 2022 | 53,884 | -414 |
| 2023 | 52,744 | -420 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
むつ市の土地マップ
むつ市内のエリアランキング
大字奥内はむつ市内31地区中23位（上位26%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大湊新町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）