堤町の土地相場
青森県青森市堤町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
青森県青森市堤町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,911円高くなります。
4〜6m
9件
13万/坪
6〜8m
11件
13万/坪
8m以上
16件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて23%の差があります。
不整形
6件
15万/坪
長方形
12件
15万/坪
ほぼ長方形
16件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
西
3件
14万/坪
南
8件
14万/坪
北
18件
14万/坪
南東
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
平均坪単価
16.0万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,035万円
取引実績
37件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+7.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2021年第4四半期
420万円
27坪〜（90㎡〜）
15.4万/坪
2021年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
390万円
26坪〜（85㎡〜）
15.2万/坪
2020年第4四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2020年第1四半期
120万円
11坪〜（35㎡〜）
11.3万/坪
2020年第1四半期
680万円
50坪〜（165㎡〜）
13.6万/坪
2020年第1四半期
1,600万円
112坪〜（370㎡〜）
14.3万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
堤町は青森市内56地区中10位（上位82%）。
坪単価16.0万/坪。
1つ上の浜田とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
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堤町 ◀
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16.0万/坪