篠田の土地相場
青森県青森市篠田 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市篠田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.9万円（成約99件、前年比-29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,502円高くなります。
4〜6m
16件
11万/坪
6〜8m
56件
13万/坪
8m以上
23件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ正方形
6件
15万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
長方形
39件
13万/坪
ほぼ長方形
23件
13万/坪
台形
10件
13万/坪
不整形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
3件
14万/坪
南西
10件
13万/坪
南東
29件
13万/坪
北東
17件
13万/坪
南
5件
13万/坪
北西
27件
12万/坪
西
3件
12万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
58件
その他
14件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.9万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
959万円
取引実績
99件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪6万円へ、18年間で56.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
32坪〜（105㎡〜）
6.3万/坪
2025年第4四半期
360万円
21坪〜（70㎡〜）
17.0万/坪
2025年第4四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2025年第4四半期
930万円
56坪〜（185㎡〜）
16.6万/坪
2025年第3四半期
260万円
51坪〜（170㎡〜）
5.1万/坪
2025年第3四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2025年第2四半期
230万円
67坪〜（220㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
750万円
59坪〜（195㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2024年第4四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
篠田は青森市内56地区中14位（上位75%）。
坪単価14.9万/坪。
1つ上のけやきとは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
14
篠田 ◀
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14.9万/坪
篠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市篠田１丁目２３番２１ | 4.8万/㎡ | - | 住宅 | 青森 350m |
| 青森市篠田３丁目１６１番９０ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 青森 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）