小野の土地相場
秋田県湯沢市小野 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市小野の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-64.2%。
推定相場
小野の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
17,957円/坪
推定総額
189万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼64.2%
平均価格
361
取引実績
24件
平均面積
195坪
644㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2011201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、14年間で70.5%下落（年平均-5.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
40円
50坪〜（165㎡〜）
0.8/坪
2019年第4四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
70円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
小野は湯沢市内24地区中19位（上位21%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の川連町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）