岩崎の土地相場
秋田県湯沢市岩崎 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市岩崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩崎の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
44,038円/坪
推定総額
484万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大216%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,741円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
239
取引実績
12件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、11年間で26.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
59円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
47円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
280円
154坪〜（510㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
36円
18坪〜（60㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
460円
112坪〜（370㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
550円
236坪〜（780㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
岩崎は湯沢市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の秋ノ宮とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）