倉内の土地相場
秋田県湯沢市倉内 | 14件の成約データ
秋田県湯沢市倉内の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉内の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
61,661円/坪
推定総額
832万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,135円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
384
取引実績
14件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、12年間で45.5%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
370円
272坪〜（900㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
340円
266坪〜（880㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
190円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2013年第2四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2013年第1四半期
29円
26坪〜（85㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
倉内は湯沢市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の深堀とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）