裏門の土地相場
秋田県湯沢市裏門 | 10件の成約データ
秋田県湯沢市裏門の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
裏門の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
37,662円/坪
推定総額
245万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
271
取引実績
10件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、14年間で31.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
50円
56坪〜（185㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
90円
48坪〜（160㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2011年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2010年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
裏門は湯沢市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の関口とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）