千石町の土地相場
秋田県湯沢市千石町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市千石町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千石町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
128,963円/坪
推定総額
1,032万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,025円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて602%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+514%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
544
取引実績
16件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪5万円へ、15年間で34.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
790円
160坪〜（530㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
千石町は湯沢市内24地区中12位（上位50%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の杉沢とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
千石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 湯沢市千石町３丁目１８２番５ | 1.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 湯沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）