稲庭町の土地相場
秋田県湯沢市稲庭町 | 15件の成約データ
秋田県湯沢市稲庭町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲庭町の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
21,129円/坪
推定総額
201万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
204
取引実績
15件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、9年間で29.6%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
210円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
90円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2015年第3四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
稲庭町は湯沢市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の皆瀬とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）