深堀の土地相場
秋田県湯沢市深堀 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,067円高くなります。
6〜8m
9件
1万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ整形
3件
2万/坪
長方形
3件
2万/坪
不整形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
2万/坪
北西
5件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
500
取引実績
19件
平均面積
202坪
669㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、13年間で+21.9%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
380円
181坪〜（600㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
560円
197坪〜（650㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
870円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2012年第4四半期
800円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
深堀は湯沢市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の裏門とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）