愛宕町の土地相場
秋田県湯沢市愛宕町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県湯沢市愛宕町の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
愛宕町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
51,526円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,487円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて276%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
241
取引実績
27件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で22.4%下落（年平均-1.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2024年第2四半期
80円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
71円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（湯沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-283人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,956 | - |
| 2016 | 47,083 | - |
| 2018 | 45,349 | -318 |
| 2020 | 43,383 | -276 |
| 2022 | 41,479 | -284 |
| 2023 | 40,531 | -280 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
湯沢市の土地マップ
湯沢市内のエリアランキング
愛宕町は湯沢市内24地区中13位（上位46%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の千石町とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）